Localizado no coração da cidade de Esmoriz, este espaço comercial destaca-se pela sua localização privilegiada e visibilidade excecional. Situado numa zona de elevado dinamismo, o imóvel beneficia de duas frentes (em esquina) com montra dupla, voltada para a Rua dos Castanheiros e para a Rua dos Bombeiros Voluntários, garantindo uma exposição visual única e uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia.
Com uma área bruta total de 46 metros², o interior encontra-se atualmente com uma divisão, embora a sua configuração original seja em open space. Esta característica confere ao espaço uma enorme versatilidade, permitindo uma adaptação total a diversos conceitos de negócio, desde o comércio local, serviços ou consultórios.
Uma das mais valias deste imóvel é possuir ligação interna à rede de saneamento (numa perspetiva de transformação em habitação), o que permite a instalação de um wc privado ou uma zona de copa, embora o espaço seja atualmente servido pelas instalações sanitárias das galerias.
A sua envolvência é rica em pontos de referência, comércio e serviços, situando-se a poucos metros da Estrada Nacional 109 e dos Correios (CTT) de Esmoriz. A escassos passos encontramos ainda o Mercado Municipal e o Hotel La Fontaine, o que assegura um fluxo constante de transeuntes e uma excelente acessibilidade rodoviária.
Pela sua estrutura, localização e características técnicas, este imóvel representa uma oportunidade de investimento versátil para Negócio, sendo ideal para quem procura centralidade e visibilidade para a sua marca, ou para Investimento, atendendo à crescente procura na região e por o espaço reunir potencial para ser convertido num moderno loft ou Sem estúdio para habitação.
Se procura um imóvel estratégico, funcional e com elevado potencial de valorização em Esmoriz, esta é uma oportunidade que não deve ignorar.
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