Informação do Imóvel
- ReferênciaE23/060
- Tipo de imóvelMoradia
- Tipo de negócioVenda
- Ano de construção2023
- Área privada171.50 m2
- Área de construção284.00 m2
- Área Útil145.76 m2
- TipologiaT3
- Garagem3
- Casas de banho3
- Certificado energéticoB
Caraterísticas
- Acessos Para Pessoas Com Mobilidade Reduzida
- Alarme
- Aquecimento Central
- Arrecadação
- Aspiração Central
- Condomínio Fechado
- Estores Eléctricos
- Focos Embutidos
- Hidromassagem
- Piscina
- Recuperador Calor
- Vídeo Porteiro
Descrição
Empreendimento de 8 moradias premium de tipologia T3, inserido num condomínio fechado com piscina e espaços verdes, de arquitetura moderna e excelentes acabamentos, situado a apenas cinco minutos a pé da praia da Aguda, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades na natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, ficando a apenas 15 minutos de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos de Espinho. Com uma área de construção de 284 m2, é constituída por 3 pisos. No rés-do-chão encontramos um amplo hall de entrada, que dá acesso ao piso inferior e superior e à sala comum ampla, luminosa e servida de recuperador calor e grandes portas envidraçadas que dão acesso à varanda. Desta, podemos contemplar uma vista deslumbrante para o jardim e para a piscina. A cozinha, com lavandaria adjacente, encontra-se completamente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico estilo americano, todos da marca Siemens. Usufrui ainda de uma casa de banho completa para apoio à área social. No piso superior encontramos a área privativa, composta por dois quartos servidos de varanda e roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma suíte provida de varanda com vista para o mar e casa de banho com banheira de hidromassagem. Descendo até à cave, encontramos uma sala que pode ser utilizada para diversos fins, como sala de brincar/jogos, escritório ou qualquer outra utilidade que considere mais conveniente para si, e a garagem fechada para 2 viaturas. Na zona comum da garagem, encontramos ainda um lugar de garagem para 1 viatura. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e norte, conferem-lhe uma boa exposição solar e muita luz natural em praticamente todas as divisões. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias e dos vidros duplos. O pavimento é em madeira de garapa, à exceção dos banhos e da cozinha. A iluminação das diversas divisões é feita através de focos LED embutidos e de sancas com luz indireta. Conta ainda com sistema de alarme, vídeo porteiro, estores elétricos, aquecimento central, aspiração central e som ambiente. A localização privilegiada, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. Não perca mais tempo e marque já a sua visita!
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