Informação do Imóvel
- ReferênciaF23/065
- Tipo de imóvelMoradia
- Tipo de negócioVenda
- Ano de construção1937
- Área privada90.00 m2
- Área de construção190.00 m2
- Área de terreno1860.00 m2
- Área Útil76.50 m2
- TipologiaT3
- Casas de banho1
- Certificado energéticoRuína
Caraterísticas
- Furo
Descrição
Propriedade com imenso potencial, composta por 2 artigos, sendo um deles uma moradia isolada com 2 pisos para restauro completo e o outro um terreno urbano de 1.670 m2 com 2 boas frentes (uma de 30 metros e outra de 15 metros), voltadas para ruas distintas, o que lhe permite tirar rentabilidade com a construção de, pelo menos, mais 3 moradias. Segundo o PDM, o terreno está inserido em espaço Residencial Tipo II, que está sujeito ao seguinte regime de edificabilidade: “a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.” Caso não pretenda obter rentabilidade, esta propriedade poderá ser uma excelente oportunidade para uma quintinha, podendo tirar proveito do imenso espaço exterior e dos traços característicos da moradia já implementada. Numa localização privilegiada, assente numa zona sossegada, a 5 minutos do centro de São João da Madeira e a 10 minutos do centro de Santa Maria da Feira.
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